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月薪3000,房价10000,四线城市房价背后隐藏的秘密!

2019-09-30 浏览:60

在如今社会上投机炒房者似“过街老鼠,人人喊打”,网上一发布某某炒房客被套,损失惨重,甚至扬言自杀,便会引来一阵阵欢呼,认为是惩罚了这些害群之马,对其损失幸灾乐祸。那么,从经济学角度来看,投机炒房者果真是罪大恶极,是造成房价急剧暴涨的主因吗? 

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三四线城市房价最近几年上涨快是不争的事实,这让很多人都摸不着头脑,因为在人们的眼里三四线城市房地产可以说是最容易被忽视的产业,没有外来人口、没有支柱产业、没有购买能力,一切都是那样的安宁而祥和,房地产如何能够在这些小城市里崭露头角?但偏偏三四线城市房地产行业就这样悄无声息的迎来了爆发期,并且涨势非常的惊人甚至还在某些阶段出现了供不应求的现状,面对这样的状况三四线城市的人群似乎有点措手不及,还没明白怎么回事房价就已经涨的买不起了,那么是什么原因让三四线城市的房价上涨的如此之快,原因有很多种!5eef4d2c20b1cd003d86a70aee8aa9e.jpg

首先,涨价去库存,是不是觉得这种说法违背了常识,很不可思议?但事实就是如此,每每涨价,都会引发一阵火热,价格降了反而无人问津。为了打造火热的市场,成功去库存,各项政策都开始放松,货币也开始松绑,这样一来,房价就会上升,从而刺激市场。9e802989e6761a03782093c0d8f4eb5.jpg

其次,板块轮动效应,情绪是具有传导的效应的,资金也一样,一二线城市的楼市如此火热,三四线难免会有所波及,尤其现在在限售限购等政策下,一二线的楼市不能再像先前一样肆无忌惮,大批资金无处可去,就都流向了三四线的楼市。

再者,货币化棚改,拆除旧房,建造新房,以前都是通过就地安置的方法,来解决新增的住房需求,近几年,随着“货币化”这一概念的提出,货币补贴逐渐成为各大城市的统一选择,市场有了需求,百姓有了钱,价格上涨自然就是理所当然的了。

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