您当前的位置:世纪房产网 > 资讯>2020年楼市稳中略涨基本已成定局

2020年楼市稳中略涨基本已成定局

2019-12-04 浏览:468

楼市一直是人们关注的焦点,似乎10年前是,现在还是!2018年和2019年已经让中国楼市冰火两重天,从2018年8月开始逐渐全国转冷,一个万科活下去让整个行业更是焦虑加剧,加上资金收紧、销售乏力,去化锐减、客户观望,业绩增速下滑,回款趋难,现金不足……房地产下半年,房企都大呼冬天与苦日子来临了。
细心的网友会搜索一些以前的文章,比如2008年4万亿拯救楼市,2014年的一些楼市松绑政策等,似乎能从中看出一些规律那就是往年楼市三年一个周期的规律。
2009年开始回暖,2010年、2011年三年为一个周期;2012年楼市下行,2013和2014年一直处于冰冻期;2015年回暖、2016年和2017年上升期;2018年下行、2019、2020年三年未下行趋势,但是细心的朋友会看出来,三年一个周期,但是第三年转折点,比如2011年下半年开始有所下滑;2014年下半年就有所上升;2017年下半年就开始有所下滑,按照这规律预计2020年下半年楼市会回暖,以此类推2020年上半年楼市会出现平稳期,然后2020年下半年开始会出现稳中有升的趋势,但是从目前政策看不会出现2010年和2016年那样的疯长现象。以下是楼市政策新闻截图,仅供参考,不作为购房依据。

微信图片_20191204083719.jpg


2009年楼市开始松绑

微信图片_20191204083841.jpg


2014年楼市逐步松绑

而根据此规律2019年或者2020年上半年会出现鼓励性的政策,市场转暖,2020年市场会比2019年市场要好,预计2021年会出现新一个周期,未来是中国城市化从58%到70%阶段,将迎来中国房地产下一个黄金10年。而就在年底国家真的出台了鼓励性政策,降息!


微信图片_20191204084025.jpg

2019年底降息


2021年之后,中国房地产将迎来一个新的周期开启。与之前周期不同的是,房企的增速不会像以前那么动辄50%、甚至80%的增速了。其次,未来政府政策调控会更智慧,更高效,未来政策不可能让新周期进入一个“高振幅”的增长,未来2021年后的新周期整体将是一个“平稳增长”的态势。本文只代表个人建议,不作为购房和投资依据。